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東京23区家賃相場

相場データ

■需要動向

台東区の他に江東区、墨田区を含めたテナント成約量は、2007年1月～11月で10.1万坪と前年同期間比21.1%減少しました。
【2006年1月～11月で12.8 万坪（年間13.5坪）／2005年1月～11月9.5万坪（年間10.5万坪）／2004年1月～11月9.7万坪（年間10.4万坪）】

■供給動向

台東区・江東区・墨田区の2007年12月1日時点のテナント募集量は9.0万坪です。
2006年12月1日時点と比べると1.2万坪、11.8%減少しました。テナント募集量に占める建設中のビルは21.6%です。

■今後の動向

東上野に竣工した大型ビル「上野トーセイビル」は、ほかに比較対象となる新規供給がなかったこともあり、テナント誘致が順調に進みました。
さらに、増床ニーズの増加により、既存大型ビルには空室がほとんど無い状況です。
上野は、賃料水準が都心5区と比べて低く、今後も需要拡大が予測されるため、新規供給が望まれます。